Osservatorio settimanale
Gratis ogni lunedì
- Il punto della settimana e i temi
- Il percorso dei Comuni verso le gare
- Agenda e massime dei giudici
N. 42 / 2026 Settimana dal 12 ottobre al 18 ottobre · uscita lunedì 19 ottobre
Ogni settimana i Comuni costieri che preparano le gare per gli stabilimenti balneari, i bandi aperti, le aggiudicazioni e i contenziosi, letti negli atti di tutta Italia.
Il punto della settimana
A Pietrasanta è completata la ricognizione di 104 concessioni, con bandi previsti entro il 30 novembre; San Felice Circeo affida le schede tecniche dei compendi e prevede bandi o avvisi entro il 30 ottobre. Finale Ligure avvia una gara per quattro concessioni; a Eraclea e Laigueglia proseguono le valutazioni. Caorle registra nuove assegnazioni e Sarzana propone aggiudicazioni; sul contenzioso, Bacoli prepara ricorsi contro consegne di aree a usi militari, mentre Comacchio e Vernazza si costituiscono in giudizio.
Fonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.
Dagli atti della settimana
«La corresponsione al concessionario uscente di un importo a titolo di indennizzo [...] è da considerarsi slegata a qualsiasi ipotesi di trasferimento automatico in capo al concessionario subentrante dei beni amovibili.»
«mercoledì 21 ottobre 2026 verrà completato in seduta pubblica [...] l’esame delle buste A-amministrative sospese»
«Avvio della procedura comparativa ad evidenza pubblica per l'assegnazione di 4 concessioni demaniali»
Il percorso verso le gare
Ogni atto sulle concessioni turistico-ricreative è collocato in una fase. I Comuni avanzano da sinistra a destra; il contenzioso può aprirsi in ogni momento.
N. 42 · atti turistico-ricreativi, contenzioso su tutti gli usi · Fonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.
Comuni in movimento
Approvata una lettera ai concessionari per raccogliere dati su indennizzi, beni amovibili e lavoratori; l’attività è preliminare e non avvia le gare.
Avviata una procedura comparativa per assegnare 4 concessioni turistico-ricreative: 3 per somministrazione, ristoranti o sale da ballo e 1 turistico-ricettiva con sosta camper.
Avviso per l’apertura pubblica della busta 2, con l’offerta tecnico-progettuale, nelle procedure di assegnazione di concessioni demaniali marittime; data e ora non indicate.
Nella procedura per 12 aree balneari, approvate le graduatorie dei lotti 4 e 6 e proposte aggiudicazioni non definitive a Buriassi Michele e V.F.G. s.r.l.
Il Comune si costituisce al TAR per difendere gli atti di decadenza della concessione n. 280; la trattazione collegiale era fissata al 9 settembre 2026.
Incarico da 4.500 euro per descrivere i compendi balneari da porre a gara; bandi o avvisi previsti entro il 30 ottobre 2026.
Liquidati 9.452,56 euro a Structura S.r.l. per la graficizzazione georeferenziata dei confini concessori nel PUA, in relazione alle osservazioni della VAS.
La Giunta definisce gli indirizzi per le gare, con istruttoria sugli indennizzi; bandi da predisporre entro il 31 dicembre 2026 e procedure da concludere entro il 30 settembre 2027.
Avviata la ricognizione in vista delle future gare; i concessionari che chiedono la perizia devono inviare la documentazione entro il 28 novembre 2026.
Lacco Ameno, Forio e Serrara Fontana coordinano il computo delle aree libere nei PAD per concorrere alla soglia regionale minima del 30%.
Accordo tra Forio, Lacco Ameno e Serrara Fontana per computare nei PAD aree libere di Forio: 34,34 m e 1.427,27 mq per Lacco Ameno; 82 m e 1.074 mq per Serrara Fontana.
La Giunta incarica il servizio demanio di definire un rilievo plano-altimetrico aggiornato dell’intero demanio comunale, integrato con gli ingombri dei manufatti; nessuna gara è avviata.
La deliberazione n. 265/2026 aggiorna i criteri per gli indennizzi e sposta al 23 ottobre 2026 il termine per presentare le perizie asseverate.
Completata entro il 30 settembre 2026 la ricognizione di 104 concessioni; il Comune prevede di avviare la redazione degli atti di gara entro il 31 ottobre e pubblicare i bandi entro il 30 novembre 2026.
Accordo tra Forio, Lacco Ameno e Serrara Fontana per computare nei PAD aree libere: 34,34 metri lineari e 1.427,27 m² a Lacco Ameno; 82 metri lineari e 1.074 m² a Serrara Fontana.
Annullato in autotutela il lotto 1 della Tipologia D, relativo agli esercizi di ristorazione; il bando per le altre parti resta efficace.
Nominata la commissione giudicatrice per una procedura comparativa relativa a 7 concessioni, tra cui 3 promiscue; non sono indicate scadenze.
Il 21 ottobre 2026 si completa l’esame delle buste amministrative sospese per otto offerte relative ai lotti 9, 13, 30, 32, 35, 37 e 41.
La Commissione si riunirà il 15 ottobre 2026 per le procedure degli avvisi n. 02/2026, 01/2025, 02/2025, 03/2025 e 01/2026.
Con determinazione n. 1172 del 14 ottobre 2026, assegnata a Carraro M. S.r.l. la concessione turistico-ricreativa nel comparto 9p.
Esclusa Ceschin S.r.l., la concessione del comparto 2L è assegnata alla costituenda ATI La Lanterna–Livecaorle; il rilascio definitivo resta subordinato a verifiche e adempimenti.
Carraro M. S.r.l. ottiene per 20 anni la concessione di 7.655 m² nel comparto 9P; l’avviso pubblico non ha ricevuto manifestazioni concorrenti.
Esclusa Ceschin S.r.l. e assegnata la concessione del comparto 2L alla costituenda ATI La Lanterna–Livecaorle, previa verifica dei requisiti.
Rilasciata a Postuni S.r.l. la concessione per lo stabilimento A.076.a FIU 38: 14.194 mq, durata fino al 6 ottobre 2046 e canone annuo di 27.605,52 euro.
Il Comune si costituisce davanti al TAR Liguria nel ricorso sulla procedura per 12 posti ormeggio destinati al noleggio di unità da diporto.
Il Comune incarica un legale di ricorrere al TAR contro la consegna alla Marina Militare di 31.945 m² a Capo Miseno, impegnando 6.603,21 euro.
Incaricato un legale per chiedere al TAR Campania l’annullamento degli atti di consegna all’Esercito di 33.800 mq a Capo Miseno; spesa impegnata: 6.603,21 euro.
Incarico legale da 5.142,80 euro per difendere il Comune nel ricorso al TAR relativo alla procedura per 12 posti di ormeggio destinati al noleggio nautico.
Il Comune conferisce un incarico per la sostituzione in udienza in sette appelli sulle concessioni demaniali marittime pendenti davanti al Consiglio di Stato.
Gli atti sul demanio marittimo della settimana sono 201, di cui 29 sul percorso delle gare. Con l'abbonamento li ricevi il giorno stesso, con il documento originale, i lotti e i termini, e un avviso quando un tuo Comune cambia fase: anche incarichi, ordinanze, proroghe, decadenze e notifiche.
Di cosa si parla
Quante pubblicazioni affrontano ciascun tema, anche quando la parola non compare: la riforma si riconosce dai rinvii alla legge 118/2022, dalle ricognizioni e dalle perizie.
L’accordo intercomunale riguarda il computo delle aree di libera fruizione ai fini della soglia regionale.
Le linee guida distinguono l’indennizzo al concessionario uscente dal trasferimento automatico dei beni amovibili.
Gli importi dei canoni per il 2026 possono essere determinati in via provvisoria e salvo conguaglio.
Una pubblicazione può trattare più temi · Fonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.
In agenda
Laigueglia · Esame pubblico delle offerte sospese
San Felice Circeo · Termine per presentare le perizie asseverate
San Felice Circeo · Pubblicazione prevista di bandi o avvisi
Cervia · Invio documenti per la perizia
Pietrasanta · Adozione e pubblicazione degli avvisi o bandi
Gatteo · Approvazione e pubblicazione dei bandi
Gatteo · Conclusione prevista delle procedure
Cervia · Termine per completare le assegnazioni
Tutta Italia · fine della proroga tecnica delle concessioni turistico-ricreative.
Contenzioso
Provvedimenti di TAR e Consiglio di Stato sul demanio marittimo, per mese
Fonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.
Andamento
Atti sul demanio marittimo pubblicati ogni settimana, ultime 16 settimane, e regioni più attive nell'ultimo mese.
Ultime 4 settimane
a destra il totaleFonte: Elaborazione dati Coste360 S.r.l.
Le gare per le concessioni balneari
Le concessioni demaniali marittime per stabilimenti balneari, chioschi e spiagge libere attrezzate vanno assegnate con gare pubbliche: lo chiede la direttiva 2006/123/CE, la direttiva Bolkestein, come hanno stabilito la Corte di giustizia UE e il Consiglio di Stato. La legge 118/2022, modificata dal D.L. 131/2024, tiene in vita le concessioni in essere fino al 30 settembre 2027, o al 31 marzo 2028 se ragioni oggettive impediscono di chiudere la gara.
Ogni Comune costiero deve quindi ricognire le aree, stimare gli indennizzi ai concessionari uscenti, indire i bandi, valutare le offerte e aggiudicare. Il D.L. 32/2026 affida al Ministero delle infrastrutture un bando tipo per rendere le gare omogenee. L'osservatorio segue ogni settimana questo percorso, Comune per Comune, e raccoglie i ricorsi al TAR e al Consiglio di Stato.
Vuoi sapere chi ha in concessione uno stabilimento? Cerca una concessione e apri la visura. Per la normativa completa c'è la guida al demanio marittimo e alla direttiva Bolkestein.
Concessioni balneari per regione
Il punto della settimana, i Comuni in movimento e le prossime scadenze. Gratis.
Vuoi ricevere ogni giorno gli atti appena pubblicati? Con l'abbonamento puoi seguire le regioni, le province o tutta Italia: scopri il servizio Pubblicazioni del Demanio Marittimo.
Gratis ogni lunedì
Abbonamento per regione, provincia o tutta Italia
Fonte dei dati, fasi, archivio e citazioni.
È il bollettino settimanale di Coste360.it sulle gare per le concessioni turistico-ricreative. Esce il lunedì e racconta la settimana appena chiusa, da lunedì a domenica: quali Comuni preparano le gare, quali hanno indetto una gara, chi ha aggiudicato e dove ci sono ricorsi.
Dagli atti pubblicati da Comuni costieri, Autorità portuali e Regioni sui propri albi, dai bollettini regionali, dalla Gazzetta Ufficiale e dai provvedimenti della giustizia amministrativa, raccolti e classificati ogni giorno da Coste360.it.
Indirizzi e preparazione (delibere, ricognizioni, perizie sugli indennizzi), gara indetta (determina a contrarre o bando), valutazione delle offerte, aggiudicazione. Il contenzioso è una fase trasversale: può aprirsi in qualsiasi momento.
Sì, su richiesta: indicaci le settimane che ti servono e attiviamo l'accesso ai numeri dell'archivio.
Sì, con la citazione obbligatoria della fonte: "Elaborazione dati Coste360 S.r.l.". Vale per numeri, grafici e testi, anche in parte.
Fino al 30 settembre 2027, o al 31 marzo 2028 se ragioni oggettive impediscono di concludere la gara (D.L. 131/2024, convertito dalla L. 166/2024).