Demanio marittimo · Italia
Il demanio marittimo italiano è regolato da una vasta gamma di atti amministrativi, che disciplinano diverse tipologie di concessioni. Queste includono concessioni per attività produttive, turistiche e ricreative, con l'obiettivo di promuovere uno sviluppo sostenibile e una gestione ottimale delle risorse costiere. Grazie al nostro lavoro di analisi e categorizzazione, ti aiutiamo a orientarti facilmente tra gli atti concessori, fornendoti tutte le informazioni di cui hai bisogno.
In Liguria sono registrate 4.846 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 2.596.431 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Genova, Savona e Imperia con oltre 4.233 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Liguria.
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In Veneto sono registrate 4.381 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 68.779.674 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Venezia e Rovigo con oltre 4.379 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Veneto.
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In Campania sono registrate 2.876 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 3.048.855 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Napoli, Salerno e Caserta con oltre 2.875 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Campania.
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In Puglia sono registrate 2.768 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 3.604.405 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Lecce, Foggia e Bari con oltre 2.019 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Puglia.
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In Toscana sono registrate 2.645 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 4.422.953 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Livorno, Lucca e Grosseto con oltre 2.269 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Toscana.
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In Sardegna sono registrate 2.613 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 1.916.321 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Sassari, Sud Sardegna e Nuoro con oltre 2.275 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Sardegna.
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In Calabria sono registrate 2.605 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 3.374.627 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Cosenza, Reggio di Calabria e Catanzaro con oltre 1.979 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Calabria.
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In Emilia-Romagna sono registrate 2.353 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 7.653.122 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Rimini, Ravenna e Forlì-Cesena con oltre 2.136 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Emilia-Romagna.
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In Marche sono registrate 1.933 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 2.378.509 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Ancona, Pesaro e Urbino e Ascoli Piceno con oltre 1.466 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Marche.
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In Lazio sono registrate 1.719 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 2.175.475 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Roma, Latina e Viterbo con oltre 1.719 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Lazio.
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In Abruzzo sono registrate 1.022 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 2.241.908 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Teramo, Chieti e Pescara con oltre 1.022 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Abruzzo.
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In Sicilia sono registrate 667 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 7.816.552 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Trapani, Messina e Palermo con oltre 330 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Sicilia.
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In Friuli-Venezia Giulia sono registrate 358 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 500.580 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Trieste e Gorizia con oltre 358 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Friuli-Venezia Giulia.
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In Basilicata sono registrate 214 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 34.041 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Matera e Potenza con oltre 214 concessioni complessive. Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Basilicata.
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In Molise sono registrate 196 concessioni demaniali marittime che coprono una superficie complessiva di 409.400 m². Le province con maggiore concentrazione di attività sono Campobasso (196 concessioni). Esplora i dati aggiornati su bandi, opportunità di investimento e normative per spiagge, porti e attività turistiche costiere in Molise.
Esplora le concessioni in MoliseRisposte rapide alle domande più comuni su concessioni, canoni, normativa Bolkestein e gare 2027.
È un atto amministrativo con cui lo Stato concede a un privato (persona, impresa, ente) l'uso esclusivo di una porzione del demanio marittimo — cioè di spiagge, scogliere, specchi acquei, banchine — per uno scopo specifico (turistico, produttivo, ricreativo, portuale, sportivo). Il concessionario paga un canone annuale e deve rispettare gli obblighi indicati nell'atto.
Direttiva europea 2006/123/CE che disciplina la libera prestazione di servizi nel mercato interno. Sulle concessioni demaniali marittime impone procedure di evidenza pubblica (gare) per il rilascio e il rinnovo, vietando proroghe automatiche e tutele perpetue dei concessionari uscenti. In Italia la Bolkestein ha generato un lungo iter normativo culminato nelle gare 2027 per gli stabilimenti balneari.
Il rinnovo non è più automatico: dopo la Bolkestein deve passare per gara pubblica indetta dal Comune o dall'ente costiero competente. Il subingresso (passaggio della concessione a un altro soggetto) richiede autorizzazione dell'amministrazione concedente, prova di idoneità tecnica/economica del subentrante e talvolta il riconoscimento di un avviamento al cedente.
Le durate variano in base alla tipologia e all'investimento richiesto. Storicamente 6 anni per usi turistico-ricreativi (rinnovabili), fino a 20-30 anni per concessioni con investimenti rilevanti (porti, marine, impianti). Con la riforma post-Bolkestein le durate sono allineate ai bandi di gara e all'ammortamento degli investimenti.
Il canone è calcolato sulla base di tabelle ministeriali aggiornate periodicamente. Variabili principali: superficie occupata, tipologia d'uso (turistico, produttivo, sportivo), valore di mercato dell'area, presenza di strutture amovibili o di difficile rimozione. Su Coste360.it puoi consultare i canoni storici per ogni concessione monitorata, anno per anno.
I bandi sono pubblicati dalle amministrazioni costiere competenti (Comuni, Capitanerie, Autorità di Sistema Portuale). Coste360.it aggrega le pubblicazioni nella sezione Bandi di gara costieri, con filtri per regione, tema e amministrazione, aggiornata in tempo reale.
