Gli ultimi bandi, avvisi e manifestazioni di interesse dei comuni costieri della regione Toscana per concessioni balneari (stabilimenti, chioschi, spiagge libere attrezzate), aree portuali e posti barca, pesca e acquacoltura e altri usi del demanio marittimo. Ogni atto è letto e riassunto: qui trovi quelli pubblicati da almeno una settimana.
Dati aggiornatiPubblicazioni in Toscana1.513
Ultimi bandi e avvisi sul demanio marittimo in Toscana
10 di 1513 pubblicazioni · ordinate per rilevanza
Le tipologie più frequenti tra gli atti recenti in Toscana:
cantieristica navale (6), stabilimento balneare (5), approdi e porti con funzioni specifiche (2), punto di ormeggio (1), porto turistico (1).
Campo nell'elba
Rilevanza alta
Approvazione dell’istruttoria preliminare per le concessioni demaniali marittime
Il Comune di Campo nell’Elba, tramite l’Area Tecnica Edilizia e Urbanistica, ha adottato la determinazione n. 35 del 28 ottobre 2026. L’atto si inserisce nel percorso di preparazione delle procedure pubbliche per l’assegnazione delle concessioni demaniali marittime a finalità turistico-ricreativa. Richiama il Piano di Utilizzazione degli Arenili comunale, approvato con deliberazione consiliare n. 42 del 23 settembre 2026 e pubblicato sul BURT n. 40 del 7 ottobre 2026, oltre alla normativa nazionale citata nel provvedimento. Il documento ricorda che le procedure di affidamento devono essere avviate entro il 30 giugno 2027 e che, in caso di subentro, può spettare al concessionario uscente un indennizzo per investimenti non ammortizzati e per l’equa remunerazione degli investimenti degli ultimi cinque anni, secondo le modalità indicate nel testo.
La determinazione approva una comunicazione da inviare ai titolari di concessioni turistico-ricreative sulle quali insistono beni già incamerati al patrimonio statale. La comunicazione dovrà acquisire la volontà del concessionario uscente di richiedere la perizia per l’eventuale indennizzo e di cedere al futuro concessionario beni e opere amovibili di sua proprietà non compresi nel calcolo dell’indennizzo. L’attività istruttoria è circoscritta a questa tipologia di concessioni; l’atto motiva la scelta con la ricognizione delle altre concessioni vigenti, che prevederebbero la rimozione delle opere alla scadenza e non sarebbero coerenti con il PUA.
Il Comune dispone inoltre di chiedere al Presidente del Consiglio Nazionale dei Commercialisti e degli Esperti Contabili i nominativi dei professionisti da incaricare per la perizia. Il relativo costo è posto a carico del concessionario uscente che abbia manifestato la volontà di procedere alla stima. L’atto avvia quindi attività preparatorie, ma non assegna concessioni né pubblica un bando: non indica una scadenza per rispondere alla comunicazione e non riporta importi, superfici o singoli titoli concessori.
Atto amministrativoTuristico Ricreativo1 allegato
Forte dei marmi
Rilevanza media
Individuazione del gruppo di lavoro per le gare delle concessioni demaniali marittime
Il Comune di Forte dei Marmi, tramite il 1° Settore Finanziario, Commercio, Personale e Demanio, ha adottato la determinazione n. 1597 del 26 ottobre 2026 per definire l’organizzazione del gruppo intersettoriale che supporterà la preparazione delle procedure selettive per l’affidamento in concessione delle aree demaniali marittime comunali. L’atto richiama, tra gli altri riferimenti, il Codice della navigazione, la legge n. 241/1990, il decreto legislativo n. 267/2000, il decreto legislativo n. 36/2023 e il regolamento comunale sugli incentivi per le funzioni tecniche, approvato con deliberazione della Giunta comunale n. 6 del 15 gennaio 2026.
La determinazione nomina un gruppo composto da personale degli uffici Demanio, Tecnico, Avvocatura, Gare e Contratti, Finanziario/Tributario e Ambiente e PM. I compiti comprendono la ricognizione amministrativa e tecnica delle aree, delle superfici, delle opere e dei manufatti, le verifiche urbanistiche, edilizie e ambientali, il supporto giuridico, contabile e fiscale e la predisposizione degli atti di gara. Potranno essere coinvolte ulteriori professionalità interne in relazione alle caratteristiche delle singole procedure. Il gruppo opera a supporto del RUP, individuato nel dirigente del settore competente, e dell’Ufficio Demanio; restano ferme le attribuzioni dei singoli uffici e dirigenti.
L’atto precisa che la nomina del gruppo non comporta automaticamente incentivi: questi potranno essere riconosciuti solo per attività effettivamente assegnate e svolte, secondo la normativa e il regolamento comunale. La determinazione ha natura organizzativa e di avvio delle attività, non assume impegni di spesa e non liquida incentivi. Non individua singole aree, lotti, superfici o concessionari, né stabilisce termini per la presentazione di offerte.
Atto amministrativoVario2 allegati
Altre pubblicazioni di rilevanza media e alta
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Rinnovo della valutazione delle offerte economiche per la concessione di Santa Liberata
Il Comune di Orbetello, tramite il Servizio Ambiente Demanio Laguna Demolizioni, ha adottato la determinazione n. 814 del 27 ottobre 2026, n. 86 settoriale, relativa alla procedura comparativa per il rilascio di una concessione demaniale marittima a Santa Liberata, per attività di ormeggio, alaggio e varo di imbarcazioni. Il provvedimento dà esecuzione alla sentenza n. 1815 del 29 settembre 2026 del TAR Toscana, Sezione IV, richiamando l’art. 33, comma 2, del D.lgs. 104/2010. Il Comune ha presentato appello al Consiglio di Stato e ha chiesto la sospensione della sentenza, ma, alla data della determinazione, la pronuncia non risulta sospesa e deve essere eseguita.
La sentenza ha annullato l’aggiudicazione precedentemente disposta a favore di Kaimar Marine S.r.l. con determinazione n. 107 del 25 febbraio 2026, nonché gli atti relativi alla sola valutazione economica, la deliberazione di Giunta n. 198 del 17 giugno 2026 e l’autorizzazione all’anticipata occupazione n. 43 del 30 giugno 2026. Quest’ultima riguardava un’area complessiva di 1.029 mq, di cui 556 mq di specchio acqueo e 473 mq a terra, ed era comunque scaduta il 30 settembre 2026. Restano invece ferme l’ammissione dei concorrenti e la valutazione delle offerte tecniche.
Il Seggio di gara deve essere riconvocato in seduta pubblica per riassegnare all’offerta economica di Biba Boats S.r.l. il punteggio stabilito dal TAR, mantenendo invariati i punteggi tecnici e senza riaprire le fasi non annullate. Dopo la nuova valutazione dovrà essere riformulata la graduatoria finale e gli atti saranno trasmessi al Responsabile del procedimento per la conclusione della procedura. La data e le modalità telematiche della seduta saranno comunicate ai concorrenti tramite PEC. L’atto non prevede impegni di spesa.
Atto amministrativoDiporto NauticoPunto di Ormeggio1 allegato
Monte argentario
Rilevanza bassa
Avviso per una nuova concessione demaniale marittima a Spiaggia Lunga
Il Comune di Monte Argentario, tramite l’Area Progettazione Territoriale e Urbana e l’Ufficio Demanio Marittimo, pubblica l’avviso relativo a una richiesta di nuova concessione demaniale. L’atto richiama il Codice della Navigazione e il relativo regolamento di esecuzione, il regolamento comunale per la gestione del demanio marittimo, i principi di concorrenza dell’art. 49 del TFUE e il T.U.E.L. La pubblicazione è effettuata ai sensi dell’art. 18 del regolamento di esecuzione del Codice della Navigazione e avvia la raccolta di eventuali domande concorrenti, osservazioni e opposizioni.
L’istanza è stata presentata il 5 ottobre 2026, con protocollo n. 44580, da Vincenzo Sabatini, titolare dell’omonima impresa. Riguarda 300 m² in località Sbarcatello - Spiaggia Lunga, a Porto Ercole, per la posa di attrezzature balneari mobili: lettini, ombrelloni, canoe e pedalò. La durata richiesta è di sei mesi, dal 20 maggio al 20 novembre 2027. L’avviso precisa che l’uso è al momento consentito dal PUAD vigente e che il periodo breve non pregiudicherebbe le successive procedure di assegnazione previste dopo l’approvazione del nuovo PUAD. La pubblicazione, tuttavia, non equivale al rilascio della concessione né anticipa la decisione finale dell’Amministrazione.
Chiunque abbia interesse può consultare l’istanza e la planimetria presso l’Ufficio Demanio e presentare osservazioni, opposizioni o una domanda concorrente. Le domande concorrenti devono essere presentate tramite modello ministeriale D1 in bollo, con attestazione del pagamento di 300 euro per le spese istruttorie, e inviate esclusivamente via PEC con firma digitale oppure firma autografa e documento d’identità. Se arrivano domande concorrenti ammissibili, il Comune avvierà una procedura competitiva per assegnare l’area o la porzione interessata.
Approvazione del cronoprogramma per le gare delle concessioni demaniali marittime
Il Comune di Forte dei Marmi, tramite il 1° Settore Finanziario, Commercio, Personale e Demanio, approva con determinazione n. 1595 del 26/10/2026 un cronoprogramma organizzativo per preparare e svolgere le procedure selettive relative alle concessioni demaniali marittime turistico-ricreative presenti sul territorio comunale. L’atto richiama, tra gli altri riferimenti, la legge 5 agosto 2022, n. 118, come modificata dal decreto-legge n. 131/2024 e dalla legge n. 166/2024, e indica il 30 giugno 2027 come termine per l’indizione delle procedure e il 30 settembre 2027 come obiettivo per concluderle. In presenza delle condizioni oggettive previste, il termine di conclusione può arrivare al 31 marzo 2028.
Il provvedimento approva fasi e scadenze per il lavoro degli uffici: costituzione del gruppo interdisciplinare, verifica delle concessioni, definizione dei lotti, determinazione degli indennizzi, aggiornamento della documentazione tecnica e amministrativa e predisposizione dei bandi. Presso l’Ufficio Demanio risultavano 13 istanze per il rilascio di atti formali: sei interessati hanno confermato di voler proseguire e sette hanno chiesto l’archiviazione. Per i concessionari è prevista, se necessaria, la consegna entro il 20 novembre 2026 di documentazione relativa ai beni presenti sulle aree, comprese perizie asseverate, con indicazione che la mancata consegna comporta l’esclusione dalla partecipazione alle gare.
La determinazione ha natura programmatoria: non indice le singole gare e non approva i relativi bandi, che saranno adottati con successivi provvedimenti. Stabilisce inoltre che le procedure dovranno rispettare trasparenza, pubblicità, parità di trattamento e concorrenza; i bandi dovranno indicare, ove applicabili, area, durata, canone, investimenti non ammortizzati e indennizzo per il concessionario uscente. L’atto dichiara che non comporta, allo stato, impegni di spesa e che le concessioni continueranno a essere efficaci sino al rilascio dei nuovi titoli.
Atto amministrativoTuristico Ricreativo2 allegati
Carrara
Rilevanza bassa
Liquidazione del conguaglio del canone per la concessione Spiaggia ex Idrovora
Il Comune di Carrara, tramite il Settore 5 – Lavori pubblici e attuazione PNRR, U.O. 5.3.1 – Gestione patrimonio / Espropriazioni, ha adottato la liquidazione n. 3034 del 22/10/2026. L’atto richiama, tra gli altri riferimenti, l’art. 184 del D.Lgs. n. 267/2000 e la precedente determina n. 3030 del 22/10/2026, con la quale era stata impegnata la spesa. Il responsabile del procedimento indicato è la dott.ssa Manuela Cavalli.
Il provvedimento autorizza il pagamento di € 377,43 all’Autorità di Sistema Portuale del Mar Ligure Orientale – Porti di La Spezia e Marina di Carrara, quale conguaglio del canone della concessione demaniale marittima n. 2020/0030/MC, repertorio n. 40/2020, denominata “Spiaggia ex Idrovora”. Il conguaglio riguarda il periodo dal 1° gennaio al 31 dicembre 2025. La somma è imputata al capitolo 01051.03.010010, “Canoni diversi per utilizzo beni di terzi”, annualità 2026 del bilancio 2026/2028, impegno n. 205304.
Il pagamento è disposto tramite PagoPA, con codice avviso 300002000128564052 e causale “Saldo determina 26/0047/MC”. L’atto viene trasmesso al Servizio Finanziario per i controlli e i riscontri di competenza e per l’emissione del mandato di pagamento. Non sono indicate procedure di gara, richieste di partecipazione o ulteriori documenti a carico di concessionari o operatori privati.
Avvio dell’iter per un parco giochi acquatico tra Torre Mozza e Carbonifera
La Giunta comunale di Piombino, con deliberazione n. 292 del 23 ottobre 2026, adotta un atto di indirizzo relativo a una nuova concessione demaniale marittima per un parco giochi acquatico stagionale con elementi modulari gonfiabili nel tratto di costa tra Torre Mozza e Carbonifera, in Costa Est. L’atto richiama il Regolamento comunale per l’uso del demanio marittimo, in particolare l’art. 4, comma 3, che consente concessioni stagionali per attività ludico-ricreative, nel rispetto dei principi di trasparenza e concorrenza e senza opere permanenti. Sono richiamate anche le precedenti deliberazioni comunali n. 75/2015 e n. 291/2020 e le concessioni n. 2/2016 e n. 3/2021, relative a uno specchio acqueo di circa 1.500 mq e a circa 40 mq di arenile per servizi.
La Giunta consente di avviare l’iter per l’installazione e la gestione stagionale di un parco galleggiante, con giochi nello specchio acqueo e una postazione sull’arenile destinata a ombreggiamento, sorveglianza, attrezzature, assistenza e biglietteria. Le strutture dovranno essere completamente amovibili e rimosse al termine della stagione balneare. La concessione da assegnare avrà durata di cinque anni dalla data di rilascio o dall’eventuale provvedimento di anticipata occupazione.
Il dirigente del Settore Politiche Ambientali e Demanio dovrà acquisire i pareri tecnici dell’Ufficio Circondariale Marittimo e del Settore Programmazione Territoriale ed Economica e avviare le procedure di evidenza pubblica, per raccogliere osservazioni, opposizioni e possibili offerte concorrenti. Se saranno presentate domande concorrenti, l’assegnazione seguirà le procedure richiamate nell’atto. La deliberazione è dichiarata immediatamente eseguibile per consentire di concludere l’iter prima della prossima stagione estiva. Non sono indicati importi, canoni, cauzioni né una scadenza precisa per presentare osservazioni o offerte.
Atto amministrativoTuristico Ricreativo2 allegati
Cecina
Rilevanza bassa
Variazione della ragione sociale del concessionario e aggiornamento del portale SID
Il Comune di Cecina, Settore III – Affari Generali Servizi alla collettività, ha adottato la determinazione n. 1257 del 26 ottobre 2026 per prendere atto della variazione della ragione sociale del titolare della concessione demaniale marittima n. 49/2015, repertorio n. 10849. L’atto si colloca nell’ambito delle funzioni comunali relative alle concessioni demaniali marittime e richiama, tra le altre disposizioni, il D.Lgs. n. 112/1998 e la L.R.T. n. 88/1998.
La concessione riguarda nel Comune di Cecina un’area demaniale marittima complessiva di 733,00 m², destinata a servizi a supporto di uno stabilimento balneare: 551,25 m² di superficie libera per ombrelloni, sedie a sdraio e lettini, 125,29 m² per opere e impianti di facile rimozione e 56,46 m² per opere esistenti adibite a bar-tabaccheria. La modifica riguarda esclusivamente la ragione sociale dello stesso soggetto giuridico: non trasferisce la concessione a un diverso titolare e non modifica il rapporto concessorio. Restano quindi invariati contenuti, condizioni, obblighi e termini della concessione.
Il Comune incarica l’ufficio competente di aggiornare la ragione sociale sul portale SID – Il Portale del Mare e negli eventuali archivi comunali interessati, sulla base della documentazione acquisita. L’atto esclude la necessità di un’autorizzazione o di un atto aggiuntivo alla concessione per questa sola variazione, ferma la verifica dei documenti depositati. La determinazione non comporta impegno di spesa. Il nome del concessionario non è riportato nella parte pubblica del documento, poiché i dati personali sono conservati in un allegato non pubblicabile.
Impegno e liquidazione del canone 2026 per la concessione Spiaggia Tre Ponti
Il Comune di Livorno, Settore Gare, Contratti e Patrimonio, con determinazione dirigenziale n. 8583 del 22 ottobre 2026, dispone l’impegno e la liquidazione delle somme relative alla concessione demaniale marittima “Spiaggia Tre Ponti”, n. 43/2001, identificata dal codice 2001F002365. L’atto richiama la nota del Settore Protezione Civile – Ufficio Demanio Marittimo, protocollo n. 0115401 del 3 settembre 2026, e la Circolare MIT n. 8569 del 25 agosto 2025 per il calcolo del canone minimo dovuto.
Per l’annualità 2026 il Comune impegna e liquida complessivamente 6.751,85 euro a favore dell’Erario dello Stato: 6.718,39 euro come canone demaniale e 33,46 euro come interessi di mora per il ritardato pagamento del canone relativo al 2025. Il versamento è previsto esclusivamente mediante il modello F24 Elide allegato, con i codici e gli identificativi riportati nella determinazione. Le somme sono imputate al capitolo 1564 del PEG 2026-2028, esercizio 2026.
L’imposta regionale sulle concessioni, pari a 1.679,60 euro, non è inclusa in questa liquidazione comunale. In base al Protocollo sottoscritto il 4 agosto 2026 da Regione Toscana e ANCI Toscana, la Regione invierà direttamente al concessionario un autonomo avviso; il Comune provvederà all’impegno e alla liquidazione con un successivo atto. La determinazione è inoltre trasmessa ai Servizi Finanziari per il visto di regolarità contabile e sarà pubblicata all’Albo Pretorio comunale per 15 giorni consecutivi.
Atto amministrativoTuristico Ricreativo4 allegati
Carrara
Rilevanza bassa
Liquidazione dell’acconto sul canone della concessione Spiaggia ex Idrovora
Il Comune di Carrara, tramite il Settore 5 – Lavori pubblici e attuazione PNRR e l’U.O. Gestione patrimonio/Espropriazioni, ha adottato la liquidazione n. 3015 del 21 ottobre 2026. L’atto riguarda la concessione demaniale marittima “Spiaggia ex Idrovora”, n. 30/2020, richiamata anche come n. 2020/0030/MC, e il relativo contratto di proroga Rep. n. 72 del 13 agosto 2026. Tra i riferimenti normativi citati figurano l’art. 184 del D.Lgs. n. 267/2000, gli articoli 107, 147-bis, 151, 153, 183 e 191 dello stesso decreto e il D.Lgs. n. 118/2011.
La determina autorizza il pagamento di 4.151,73 euro a favore dell’Autorità di Sistema Portuale del Mar Ligure Orientale – Porti di La Spezia e Marina di Carrara, quale acconto sul canone concessorio per il periodo dal 1° gennaio al 31 dicembre 2026, salvo conguaglio. La spesa è imputata al capitolo 01051.03.010010, “Canoni diversi per utilizzo beni di terzi”, annualità 2026, nell’ambito dell’impegno n. 204872, originariamente assunto per 6.318,08 euro. Il pagamento è disposto tramite PagoPA, con codice avviso 300002000128564153. L’atto viene trasmesso al Servizio Finanziario per i controlli e l’emissione del mandato.
La richiesta di pagamento dell’Autorità portuale, datata 23 settembre 2026 e protocollata n. 92968/2026, indicava come riferimento “saldo determina 26/0044/MC”. La proroga richiamata riguarda il periodo complessivo dal 1° gennaio 2026 al 3 settembre 2027; la liquidazione qui approvata riguarda invece l’acconto riferito alla sola annualità 2026.
Atto amministrativoTuristico Ricreativo1 allegato
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Domande frequenti
Bandi per concessioni demaniali in Toscana: domande frequenti
Dove si pubblicano, quali concessioni riguardano e come si partecipa.
Dove vengono pubblicati i bandi per le concessioni balneari in Toscana?
I bandi e gli avvisi per le concessioni demaniali marittime vengono pubblicati dai comuni costieri della regione Toscana sui propri albi pretori online, e in alcuni casi sul Bollettino Ufficiale della Regione. Per le aree portuali li pubblicano anche le Autorità di sistema portuale. Coste360.it legge ogni giorno queste fonti e raccoglie gli atti in un unico elenco.
Quali tipi di concessione demaniale marittima si trovano nei bandi?
I più frequenti riguardano gli usi turistico-ricreativi: stabilimenti balneari, chioschi e spiagge libere attrezzate. Seguono il diporto nautico (posti barca, punti di ormeggio, approdi e porti turistici), la pesca e l'acquacoltura, gli usi produttivi e cantieristici e gli altri usi pubblici del demanio marittimo.
Che differenza c'è tra bando, avviso e manifestazione di interesse?
Il bando avvia una procedura di assegnazione con requisiti, criteri e scadenze. L'avviso pubblico rende nota un'istanza o una procedura e apre i termini per osservazioni e domande concorrenti. La manifestazione di interesse serve all'amministrazione per raccogliere i soggetti interessati prima di avviare la procedura.
Come si partecipa a un bando per una concessione demaniale marittima?
Ogni bando indica requisiti, documenti, modalità e termine per presentare la domanda: di norma tramite PEC o piattaforma telematica del comune. Conta rispettare le scadenze, che possono essere brevi, e leggere gli allegati tecnici. Per questo è utile accorgersi degli atti appena vengono pubblicati.
Come ricevo i nuovi bandi della regione Toscana appena escono?
Qui trovi gli atti pubblicati da almeno una settimana. Con il servizio Pubblicazioni del Demanio Marittimo di Coste360.it ricevi ogni mattina una email con le nuove pubblicazioni dei comuni che scegli, già riassunte con scadenze e soggetti coinvolti, e hai l'archivio completo con ricerca e filtri.
