TAR Sicilia - Catania: accolto il ricorso sull’ampliamento edilizio a confine con area demaniale
Il TAR Sicilia, sezione staccata di Catania, Sezione Prima, ha pronunciato la sentenza n. 2362/2026 nel ricorso R.G. n. 1915/2022, deciso nella camera di consiglio del 6 maggio 2026 e pubblicato il 12 agosto 2026. La controversia riguardava la legittimità di opere edilizie realizzate a Capo d’Orlando, in prossimità di particelle di proprietà demaniale, sulla base di una SCIA presentata dal controinteressato. Il ricorrente aveva impugnato la relazione tecnica del 26 ottobre 2022, il provvedimento comunale del 31 ottobre 2022 che aveva concluso per la legittimità dei lavori e, in via subordinata, il regolamento edilizio comunale e le norme tecniche di attuazione approvate nel 2007. Le opere consistevano in un portico di circa 38,25 metri quadrati, con sovrastante terrazza, realizzato in ampliamento di un edificio preesistente. Il Comune di Capo d’Orlando non si è costituito; l’Assessorato regionale territorio e ambiente ha eccepito il proprio difetto di legittimazione passiva, mentre il controinteressato ha chiesto il rigetto. Il Collegio ha ritenuto legittima la presenza in giudizio dell’amministrazione regionale, poiché erano stati impugnati anche atti regolamentari regionalmente approvati. Ha invece dichiarato irricevibile per tardività il motivo aggiunto relativo all’area destinata a parcheggio. Nel merito ha accolto il motivo sulla violazione delle distanze, rilevando che il portico distava da zero a 95 centimetri dalle particelle demaniali, in violazione della distanza minima di cinque metri prevista dall’art. 48 del regolamento edilizio. Ha inoltre escluso che il manufatto potesse beneficiare dell’esclusione dal calcolo volumetrico prevista per i porticati condominiali, poiché tutte le unità servite appartenevano al medesimo proprietario e il lotto aveva già esaurito la capacità edificatoria. Il ricorso è stato quindi accolto, con annullamento del provvedimento comunale e conseguente inefficacia della SCIA del 20 aprile 2021. Il Comune è stato condannato alle spese di lite e alle spese della verificazione.
- Sentenza n. 202602362
- Rilevanza Alta
- Accolto
- Autorizzazioni stagionali e titoli edilizi
- Questioni processuali
- Capo d’Orlando (Messina)